銀行二胎房貸沒得選擇?裕融五大方案滿足不同的資金需求

由於二胎房貸不是銀行主推的業務,而且二順位房貸風險高,所以在辦理方式與需準備文件和一般房貸一樣,申辦時間也需兩週至一個月,額度最高雖有300萬,實務上金額多落在50-90萬間。彈性非常低。裕融二胎房貸為因應客戶的類型多樣化,陸續推出多種方案供客戶選擇,您可以視自己的需求選擇最適合自己的二胎房貸方案。

為什麼銀行二胎沒得選擇?

辦過房貸的人就知道,一順位房貸有很多種選擇,理財型房貸、抵利型房貸…等等,二胎房貸好像只有一般的本息攤還,也沒有寬限期,為什麼銀行二胎這麼沒有彈性?因為對銀行來說,辦理二順位房貸風險高,好像都是財力比較不好、或是狀況比較差的人才在辦二胎房貸,不太想放款,當然不會特別設計什麼方案供客戶選擇。

裕融二胎5大方案,滿足不同族群的資金需求

裕融企業自2017年推出二胎房貸的業務,剛開始跟銀行一樣,僅有一般本息攤還的選擇,隨著客戶的類型多樣化,陸續推出針對各族群量身打造的方案,目前共有五種方案供客戶選擇:

● 一般二胎房貸方案

限制:無特殊限制,名下有房人人皆可申請
額度:最高300萬
還款年限:2-10年
貸款成數:最高110%
特色:此專案沒有任何特殊限制,只要名下有房子,還有貸款空間就可以申請,裕融對貸款空間的認定也比銀行鬆,只看你本金還掉了多少,不太在乎貸款設定的金額,所以申請很容易過。

● 上班族專屬-薪安理得專案

限制:名下有房,有勞保或薪轉
額度:最高100萬
還款年限:2-7年
貸款成數:最高110%
特色:此專案不需提供申請人個人信用報告,也無須提供房子照片,只要有近三個月勞保明細/完稅證明/薪轉(擇一)、自營商公司設立滿一年,提供近六個月房貸繳息證明即可申請,此案對於信用較差的上班族有利,不看信用報告,可以少很多問題。

● 新戶專屬-新鑫向融專案

限制:未跟裕融或其他銀行辦過二胎房貸的客戶,房子持有滿1年
額度:最高200萬
還款年限:2-10年
貸款成數:最高110%
特色:此專案不須提供財力、繳息、房屋照片等資料,僅需委由裕融代查聯徵報告,所以只要維持貸款正常繳息,即可成功申貸,小叮嚀由於委託代查需請客戶填寫申請書,所以須請客戶親自到好好貸申請。

● 舊戶專屬-回娘家專案

限制:曾跟裕融辦過二胎房貸,繳款正常已繳滿17~20期
貸款成數:最高120%
特色:曾經跟裕融辦過二胎房貸的客戶就知道,裕融審核寬鬆,額度也很敢給,辦理回娘家專案不須重新估價、不須銀行繳息證明,幫你降月付再拉長還款年限。

● 優質客戶專屬-鑫滿意足專案(優富專案)

限制:律師、醫師、會計師、建築師、公教人員、年薪大於80萬上班族、資本額大於500萬且公司設立超過5年的自營商、申貸金額大於200萬,符合任一條件即可申請
額度:最高300萬
還款年限:2-10年,含2年寬限期
貸款成數:最高110%
特色:此方案最大的特色就是提供寬限期!一般二胎房貸是不可能有寬限期的,優富專案首創二胎房貸兩年寬限期,讓客戶的資金運用更靈活、更彈性。

裕融二胎勝過銀行二胎的地方

銀行二胎審核保守,很在意客戶的信用狀況、財力情形,只要任一點不符合貸款就容易失敗,裕融二胎不看負債比例、信用評分、工作證明、職業,對於貸款空間的認定也相對寬鬆,拿到高額度的機會大大提升,審核速度也比銀行快上許多,若您有短期資金需求,銀行額度不夠、銀行審核不過等等情形,歡迎向好好貸洽詢,我們是裕融二胎房貸的直屬經銷商,不需事前簽約,更沒有高額服務費,幫您貸得又快又好。

文章出處:二胎房貸有方案可以選嗎?五種選擇任你選